住宅業界裏事情

現役設計士のぼやき

久々の更新です 営業ってf^_^;)

三重県は雲一つ無い秋晴れです

とっても、気持ちいいですよぉ〜

久々の更新になりました

見に来て下さる方がいると

気になって、気になってf^_^;)

もう、営業にとっては、

月末でお客様に契約をしていただきたい

気持ちで一杯ですよぉ〜

私もそうですが〜〜f^_^;)

でも、お客様が納得していなければ、

契約したくないですね 本当は

これなら大丈夫って

打ち合わせの中身を一杯にしてから

契約してスタート切りたい‼︎

会社にやれやれって

言われて、いい提案もできないですよね

落ち着いて、リラックスして

初めてお客様にいい提案が出来ると

想う、今日この頃でした(^○^)

住宅営業ノルマの都合 その2

こんばんは

ハウコムです

久しぶりの更新です

 

テニスの錦織さん

快挙!すごいですねぇ~

準優勝おめでとうございます。

スポーツ音痴な私は

テニスは、ファミコンでしか

やった事がありません。

ファミコンでも勝てませんでしたが・・・

日本に元気をくれた錦織さんに

 

感謝です

 

 

 

さて、以前に書いた記事のその後ですが

知人にいきなり迫った営業マンとのその後のやり取りですが、、、

 

結論は、終わりました。

知人はその後の話の継続はやめました。

 

私も営業ですので、会社や自分の都合で営業するとこうなると、改めて感じました。

何度私もこの様な都合でお客様とのご縁をつぶしてきた事かと思うと『ぞっと』します

 

不思議だったのは、その営業マンは契約してくれるものと思い込んでおり、断ったら、あからさまに表情にあらわしたそうです。

知人の奥様いわく『意外とお子様でしたね』って

 

私も顔に出てないかなぁ~

ズバリ聞けるので

自分の事の様に焦りました。

吹き付け断熱材は火に弱い?

こんばんは

ハウコムです

高校野球は三重高快挙の準優勝でした

本当にお疲れさまでした

少々遅れましたが

私は応援に行けませんでしたが

甲子園に応援に行った知人も沢山いました

私は仕事でした

応援に行けた知人が羨ましい(笑)

 

さて、住宅業者が吹き付け断熱材を採用していない場合のトークは

『火事の時燃えますよ!』って言いますよ!

 

そこで興味深い記事を見つけました

 

↓↓ 

吹き付けた断熱材を難燃に、三菱樹脂がコート剤|日経BP社 ケンプラッツ

 

これなら大丈夫かな?

正直使った事が無いので

コメントは出来ませんが・・・

祝 三重高校

こんばんは

 

ハウコムです。

 

今日は

 

地元、三重県勝ちました。¥(^^)

 

隙突いた三重、城北に競り勝つ 高校野球第10日:朝日新聞デジタル

 

 

野球の事は、あまり詳しくないけど

 

地元の高校球児が頑張った事はとても嬉しいですね。

 

業者決定(契約)のタイミング

こんにちは

ハウコムです

先日の記事の続きですが

どの段階で業者に依頼するか?(契約)です。

 

人それぞれですが、

 

私のアドバイスは

① プランがほぼ決まっていること。

② 諸費用などが明確であること

③ 担当と信頼関係が深まっていることが実感できること

 

①は、ほぼ、の範囲はどこまでが許容範囲かというと、金額が大きく変わらないことが重要ですよね

まず、外観デザインと間取りが変わらない状態まで煮詰めることですね

ここまで決まらないと金額が大きく振りますね。

収納の棚とか飾りの部品を付けるとか、細かいことは契約後の打ち合わせの時でも十分大丈夫です

そこまで打ち合わせをしていたらいつまでたっても前に進みませんからね

営業がいい人だからと言って上記の内容まで煮詰まっていないので情で契約することは避けたほうがいいですね。

参考にしていただ抱ければ幸いです

住宅営業のノルマの都合

こんばんは

ハウコムです

住宅コンセルジュとして仕事をして参りました

あるメーカーの営業と会って二回目で知人の奥様が

一人で住宅ショールームにフラット見に行った時の出来事。

説明攻撃に会い、

『申込金を入れてください』って

プランもなし

金額もどんぶり勘定

どの理由でお金を払うの?

『こんなもんですかって住宅を購入する時は?』って

相談がありました

このケースは住宅営業マンの成績ノルマの都合以外の何者でもないですね!

成績が無くって焦っているのでしょうが、キャンペーンだとか

何か理由を付けてお金を収めさせようとしていますね。

ご主人もいないのに。

でも、初めての人は当たり前と思う。

一生に一回の大きな買い物!

いいお家を実現するために

精一杯お力になれればと頑張ってまいります。

どの様にアドバイスしたかは、また次回にお伝えしますね

 

 

 

 

 

グラスウール断熱材

こんにちは

ハウコムです。

酷暑の中、お盆を如何お過ごしですか?

とっても、三重県はじめじめしています。

こんな時は、エアコンがよく効くに越したことは無いですね。

しばらく記事を書けませんでしたが断熱材の続きです。

グラスウールは、大工さんにとって軽く施工のし易いものですが、施工によって大きく性能が変わります。

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この様に施工方法で大きく変わりますね。

大工さんの防湿に対する認識が甘いと耳を張りません。

この点は、大きなハウスメーカーは口酸っぱく指導しています。

大工さん任せの業者さんには、確認したほうがいいでしょうね。

次回は、防湿と断熱についてお話しますね。